رسوم الأراضي البيضاء في السعودية، حيث أصدرت وزارة الشؤون البلدية والإسكان اللائحة التنفيذية الجديدة للنظام، داعية العموم لإبداء آرائهم عبر منصة “استطلاع” حتى 25 يوليو 2025. ويهدف النظام لتحفيز السوق العقاري وزيادة المعروض، وتقدَّر قيمة الأراضي من خلال لجان تضم مقيمين مرخصين وفق ضوابط محددة. ولمزيد من التفاصيل حول هذا الموضوع تابعونا على موقعنا المجرة نيوز لنبين لكم كم رسوم الأراضي البيضاء في السعودية الجديدة بالتفصيل.
رسوم الأراضي البيضاء في السعودية
إن رسوم الأراضي البيضاء في السعودية تبدأ بنسبة أساسية 2.5% من قيمة الأرض، وفقًا لمسودة اللائحة التنفيذية الصادرة عن وزارة الشؤون البلدية والإسكان. وتُجيز اللائحة رفع هذه النسبة تدريجيًا سنويًا، على ألا تتجاوز 10%. كما تُضاف نسبة متغيرة تحددها لجنة متخصصة بحسب مؤشرات السوق، لضمان العدالة وتحقيق التوازن العقاري.
إليك أيضًا: رسوم الدراسة في الجامعة السعودية الإلكترونية
أهداف تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء في السعودية
تتطلع وزارة البلديات والإسكان السعودية عبر تطبيق نظام رسوم الاراضي البيضاء إلى تحقيق الأهداف التالية:
- تحفيز السوق العقاري.
- زيادة المعروض من الأراضي المطورة لتحقيق التوازن بين العرض والطلب.
- كذلك تهدف إلى توفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة.
- حماية المنافسة العادلة عبر مكافحة الممارسات الاحتكارية.
تعديلات اللائحة التنفيذية على نظام رسوم الأراضي البيضاء في السعودية
جاءت أبرز تعديلات اللائحة التنفيذية على نظام رسوم الأراضي البيضاء التي أصدرتها وزارة البلديات والإسكان على النحو التالي:
- اصطلاح تسمية الأراضي البيضاء بأنها كل أرض فضاء قابلة للتطوير، وتقع داخل حدود النطاق العمراني.
- اتساع نطاق النظام ليشمل رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة.
- فرض رسم سنوي على الأرض أو مجموع الأراضي التي تبلغ مساحتها 5000 م² فأكثر ضمن النطاق العمراني بدلًا من 10000 م².
- كذلك فرض رسم سنوي لا يزيد على 10% من قيمة الأراضي البيضاء المملوكة لشخص أو أكثر من ذوي الصفة الطبيعية أو الاعتبارية، على ألا تقل المساحة الخاضعة للرسم عن 5000 م².
- كما يفرض رسم سنوي على العقارات الشاغرة بنسبة من أجرة المثل، بشرط أن لا يزيد على (5%) من قيمة العقار.
شروط تطبيق نظام رسوم على الأراضي البيضاء
يوجد مجموعة من الشروط اللازم توفرها لتطبيق نظام رسوم على الأراضي البيضاء وهي فيما يلي:
- أن تكون الأرض فضاء.
- كذلك أن تكون الأرض قابلة للتطوير أو البناء.
- أن تقع الأرض داخل نطاق تطبيق نظام الرسوم.
- يشترط ألا تقل مساحة الأرض أو مجموع مساحة الأراضي المملوكة لمالك واحد الخاضعة للتطبيق عن 5000 م².
- كذلك أن يتم استخدام الأرض وفق الاستخدامات الواردة في القرار.
موعد تسديد رسوم الأراضي البيضاء في السعودية
حيث أوضحت وزارة البلديات والإسكان أن الرسم على الأراضي البيضاء يستحق السداد خلال 90 يومًا من تاريخ التبليغ بفاتورة الرسم. ويجوز تمديد مدة السداد في إحدى الحالات التالية:
- في حال وافق الوزير على منح المكلف مدة إضافية من أجل تطوير الأرض أو بنائها.
- أو في حال إكمال التطوير خلال المدة النظامية لسداد الرسم أو المدة الإضافية التي أعطاها له الوزير.
هكذا ينتهي مقالنا بعد أن تعرفنا على كم رسوم الاراضي البيضاء في السعودية الجديدة مع تعديلات اللائحة التنفيذية وشروط تطبيقها.
